Решаем все проблемы с арендой на этапе заключения договора

Какие условия договора аренды помогут учесть все затраты, в том числе «коммуналку»? За чей счет выгоднее делать ремонт? Читайте в конспекте семинара

 Помогите зданию обрести землю

Этот семинар будет полезен тем компаниям, которые собираются приватизировать земельные участки под своими зданиями.

 Готовимся защищать расходы по плате за аренду в спорных ситуациях

А ситуации такие: аренда жилого помещения под офис, договор аренды не прошел государственную регистрацию, арендованное имущество не используется в предпринимательской деятельности.

 Делаем все, чтобы договор аренды офиса не принес проблем бухгалтерии

Арендатор решил воспользоваться задержкой с регистрацией договора, чтобы не платить за аренду. Перечислять средства арендодателю он начал только после регистрации договора. Поскольку сумма за несколько месяцев набежала приличная, арендодатель обратился в суд и нашел понимание у арбитров - постановление ФАС Поволжского округа от 31 июля 2009 г. № А65-1020/2009. Ведь согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Арендатор должен это знать. Кроме того, любой арендатор должен знать, как правильно оформить договор аренды, чтобы не возникало проблем ни с арендодателем, ни с налоговой инспекцией. Об этом наш конспект семинара.

 Можно не допустить частых ошибок в учете ГСМ и автотранспорта

План семинара:
1. Затраты на страховку арендованного авто можно учесть в расходах.
2. Медосмотр водителя нужно проводить минимум два раза в день.
3. Путевой лист необязательно оформлять на каждую поездку.
4. Компания может сама установить нормы списания бензина в расходы.
5. При смене летних шин на зимние не стоит забывать про учет возвратных материалов.

 Что ищут налоговики в торговых компаниях на «вмененке»

План семинара:
1. Перспективы применения ЕНВД в ближайшее время.
2. Налоговики могут доначислить налог, переквалифицировав торговый объект.
3. Компания сама устанавливает порядок ведения раздельного учета.
4. Индивидуальный предприниматель может избавить компанию от раздельного учета.
5. «Лишние» документы, выданные покупателю, могут привести к доначислениям.

 Инспекторов устроит экономия на налогах и взносах, если верно составить документы

План семинара:
1. Из-за закона о торговле придется заключать два договора с сетью.
2. Будет больше работы с арендой имущества у бюджетных учреждений.
3. Суточные и премии должны быть предусмотрены трудовым или коллективным договором.
4. Обосновать выплаты членам совета директоров поможет правильный договор.
5. По страховым взносам появились положительные разъяснения ФСС РФ.
6. Документы, которые выдадут фиктивность гражданско-правового договора.
7. Инспекторы могут посчитать, что накладной недостаточно для признания расходов.

 Как подстраховаться от типичных ошибок в счете-фактуре

План семинара:
1. К каким периодам относится правило по незначительным ошибкам.
2. Счета-фактуры при наличии «обособок».
3. Как оформлять счет-фактуру подразделению иностранной компании.
4. Особенности составления счетов-фактур при аренде.
5. Ответы на вопросы, которые задали бухгалтеры после лекции.

 Что бухгалтеру стоит проверить в договоре аренды

План вебинара:
1. Что должно быть в договоре аренды.
2. Регистрация договора аренды.
3. Арендная плата.
4. Ремонт и улучшения арендованного имущества.

Арендную плату можно учесть в расходах до регистрации договора

Расходы на выплату арендной платы компания может учесть в целях налогообложения прибыли еще до того, как договор аренды недвижимости прошел государственную регистрацию. Главное, чтобы документы уже были поданы на регистрацию. А сам договор аренды распространял свое действие с момента передачи объекта в пользование.

Как избежать самых частых ошибок по налогу на прибыль. Советы практиков

План видеосеминара:
1. Основные средства из нескольких частей.
2. Модернизация основных средств.
3. Материально-производственные запасы.
4. Премии.
5. Командировочные расходы.
6. Расходы на аренду.
7. Момент признания расходов.
8. Разделение расходов на прямые и косвенные.

Минфин рассказал, как амортизировать неотделимые улучшения

Арендатор не вправе амортизировать произведенные им неотделимые улучшения, если стороны действуют в рамках предварительного договора аренды. Надо обязательно дождаться заключения основного договора аренды.

Как провести улучшения арендованного имущества без споров с налоговиками

Платить налог на имущество с неотделимых улучшений должен арендатор до момента, пока они числятся в составе основных средств. Об этом четко высказался Высший арбитражный суд в. Таким образом, давняя позиция налоговиков и Минфина подтверждена судьями. Но вопросов по улучшениям арендованного имущества по-прежнему много. Чтобы в них разобраться, в нашей редакции собрались чиновник, лектор и главбух.